Hypotéky za 3 % i více. Kam až porostou sazby?
25. 11. 2021

Hypotéky za 3 % i více. Kam až porostou sazby?

Zatímco v červenci a srpnu se hypoteční úvěry poskytovaly se sazbou okolo 2 %, podzimní měsíce přináší citelné zdražení. Přesto zájem o hypoteční úvěry neklesá, banky hlásí rekordní měsíce. Ke konci roku by se objem poskytnutých hypoték mohl pohybovat okolo 400 miliard.

Průměrná hypotéka na tři miliony

Nejčastějším úvěrem, který si Češi sjednávají, je úvěr na koupi bytu v pořizovací hodnotě okolo 3 miliónů korun. Byty ve velkých městech se proto stávají stále nedostupnější, klesá i atraktivita bytů pořizovaných na investici. Mnoho osob už od nákupu vlastního bydlení ustoupilo a zůstávají v dlouhodobých pronájmech.

ČNB zvyšuje sazby

Česká národní banka dramaticky zvýšila základní úrokovou sazbu, od které se odvíjí výpočet sazeb pro poskytované úvěry. Ačkoliv se do sazeb hypotečních úvěrů spíše promítá inflační očekávání na příštích 5 až 10 let (než navýšení od ČNB), na navýšení úrokové sazby banky zareagovaly a hypoteční úvěry zdražují. Na zvýšení sazeb nejrychleji zareagovala Česká spořitelna a ČSOB, v říjnu se hypoteční úvěry poskytovaly v průměru za 2,7 %. Nad hranicí 3 % se úvěry naposledy poskytovaly před rokem 2013.

Do konce roku existuje předpoklad, že se objem hypotečních úvěrů přiblíží k hranici 400 miliard korun. Zájem o hypoteční úvěry nepolevuje ani přes výrazná zdražení.

Splátky úvěru nad 20 tisíc korun

Při úvěrech s jistinou 3 až 5 milionů je zřejmé, že dlužníky čekají vysoké měsíční splátky. Běžně se splátky úvěrů na 3 miliony se splatností 20 let pohybují okolo 17 tisíc, splátky úvěrů na 4,5 milionů se splatností 20 let by vycházely nad 26 tisíc korun. Je zřejmé, že tak vysoký závazek si nemohou dovolit single domácnosti nebo například domácnosti, kde je jeden z partnerů na rodičovské dovolené nebo v dlouhodobé pracovní indispozici.

Pořízení nemovitosti na hypoteční úvěr pečlivě zvažujte, jedná se o dlouhodobý závazek a splácení hypotéky výrazně zasahuje do rodinných financí.

Vítězslav Vyhnálek
Autor: Vítězslav Vyhnálek

Váš partner pro bezpečnou cestu realitním světem

 

 

Každý z Vás, kdo prodává nemovitost, má jiné potřeby a představy. Proto kladu velký důraz na individuální přístup ke každému.

Specializuji se na prodej rodinných domů, bytů a pozemků nejenom na Ostravsku, kde jsem vyrůstal, kde bydlím.

Používám k prezentaci nemovitostí všechny moderní techniky a tím urychlím prodej a zachovám prodejní cenu. Odměnou je mi spokojenost mých klientů, když jejich nemovitost má kupce často do jednoho měsíce.

 

Děkujeme panu Vítězslavu Vyhnálkovi za osobní a profesionální přístup, ochotu a rychlé jednání při prodeji naší nemovitosti. Byl nám nápomocen při jakémkoliv vyřizování jednotlivých úkonů a vstřícně, trpělivě a velmi příjemně s námi řešil celou záležitost. S podobným jednáním jsme se už dlouho nesetkali. Jeho přirozený lidský přístup ke klientovi a vstřícná komunikace ho řadí na vrchol profesionality. S jeho službami jsme byli velmi spokojeni.

Manželé Jitka a Vladimír Hlavicovi, Ostrava

Moc děkujeme panu Vyhnálkovi za profesionální přístup, ochotu, příjemné a vstřícné jednání při koupi chaty, kterou jsme se rozhodli pořídit. Vše proběhlo bez problémů o vše se postaral o všem nás informoval. Pokud budeme někdy v budoucnu potřebovat realitního makléře určitě rádi využijeme služeb pana Vítězslava Vyhnálka.

 Manželé Jarovi, Bohumín

 

 

Těším se, že i Vám budu moci poskytnout své bohaté zkušenosti s

prodejem nemovitostí, proto se mě nebojte na cokoliv zeptat.

  602 501 475

   vitezslav.vyhnalek@re-max.cz

 

Zajímavosti pro každého.

Jednou do měsíce krátké čtení ke kávě.

zpracováním osobních údajů