Nečekejte, jednejte. Nabídněte nemovitost k prodeji co nejdříve
30. 12. 2020

Nečekejte, jednejte. Nabídněte nemovitost k prodeji co nejdříve

U některých majitelů nemovitostí je vidět váhání, zda nabídnout nemovitost k prodeji právě teď. Ano! Existuje riziko, že se ceny nemovitostí budou snižovat. Je třeba využít aktuální zvýšené poptávky po nákupu nemovitostí.

 

Obávané snižování cen nemovitostí

Od začátku pandemie se objevují nejrůznější signály budoucí ekonomické krize. Ta se samozřejmě promítne i do realitního trhu.

Po ekonomické krizi v roce 2008 došlo k poklesu cen nemovitostí se zpožděním několika měsíců a průměrně se jednalo o pokles 25 % z ceny nemovitostí.

Ačkoliv už pandemie několik měsíců trvá, dosud jsme pokles cen nemovitostí nezaznamenali. Důvodů je několik.

 

Rostoucí poptávka

Hrozba nadcházející krize vyvolala u investorů (i domácností) zvýšený zájem o bezpečné uložení peněz. Bezpečným přístavem pro uložení hotovosti před hrozbou rostoucí inflace jsou jistě nemovitosti. Z důvodu zvýšené poptávky neměli prodávající důvod nabízené nemovitosti zlevňovat.

Další skutečností je snižování úrokových sazeb u hypotečních úvěrů a částečné rozvolnění pravidel pro poskytování úvěrů. Peníze na nákup nemovitostí jsou levné a získání hypotéky je jednodušší než před několika měsíci.

Do úvahy je třeba vzít i skutečnost, že aktuálně probíhají vládní programy na podporu ekonomiky, které drží zaměstnanost a dotují provoz tisíců firem. Jakmile tato podpora skončí, teprve se začnou dopady krize projevovat.

 

S prodejem nečekejte

Je zřejmé, že k poklesu cen nemovitostí bude docházet. Tento pokles však nebude okamžitě a nebude se týkat všech nemovitostí stejně. Určitě nemůžeme očekávat výrazný pokles cen nemovitostí novostaveb ve velkých městech. Ty jsou často investičními nemovitostmi a slouží k dalšímu pronájmu.

Pokud uvažujete o prodeji nemovitosti, začněte jednat. Využijte zvýšenou poptávku kupujících, kteří hledají bezpečnou investici a mají možnost financovat nákup levným hypotečním úvěrem.

Jakmile se začne ekonomika potýkat s následky pandemie, bude se objevovat mnohem více těch, kteří přijdou o zaměstnání, sníží se jim příjmy nebo budou mít obavy z dlouhodobého závazku. Prodávat se bude mnohem hůře a za nižší ceny.

Vítězslav Vyhnálek
Autor: Vítězslav Vyhnálek

Váš partner pro bezpečnou cestu realitním světem

 

 

Každý z Vás, kdo prodává nemovitost, má jiné potřeby a představy. Proto kladu velký důraz na individuální přístup ke každému.

Specializuji se na prodej rodinných domů, bytů a pozemků nejenom na Ostravsku, kde jsem vyrůstal, kde bydlím.

Používám k prezentaci nemovitostí všechny moderní techniky a tím urychlím prodej a zachovám prodejní cenu. Odměnou je mi spokojenost mých klientů, když jejich nemovitost má kupce často do jednoho měsíce.

 

Děkujeme panu Vítězslavu Vyhnálkovi za osobní a profesionální přístup, ochotu a rychlé jednání při prodeji naší nemovitosti. Byl nám nápomocen při jakémkoliv vyřizování jednotlivých úkonů a vstřícně, trpělivě a velmi příjemně s námi řešil celou záležitost. S podobným jednáním jsme se už dlouho nesetkali. Jeho přirozený lidský přístup ke klientovi a vstřícná komunikace ho řadí na vrchol profesionality. S jeho službami jsme byli velmi spokojeni.

Manželé Jitka a Vladimír Hlavicovi, Ostrava

Moc děkujeme panu Vyhnálkovi za profesionální přístup, ochotu, příjemné a vstřícné jednání při koupi chaty, kterou jsme se rozhodli pořídit. Vše proběhlo bez problémů o vše se postaral o všem nás informoval. Pokud budeme někdy v budoucnu potřebovat realitního makléře určitě rádi využijeme služeb pana Vítězslava Vyhnálka.

 Manželé Jarovi, Bohumín

 

 

Těším se, že i Vám budu moci poskytnout své bohaté zkušenosti s

prodejem nemovitostí, proto se mě nebojte na cokoliv zeptat.

  602 501 475

   vitezslav.vyhnalek@re-max.cz

 

Zajímavosti pro každého.

Jednou do měsíce krátké čtení ke kávě.

zpracováním osobních údajů