Sazby hypoték rostou. Jsou ale banky, u kterých klienti získají hypotéky levněji
27. 12. 2022

Sazby hypoték rostou. Jsou ale banky, u kterých klienti získají hypotéky levněji

Již několikrát v tomto roce přistoupily banky ke zvýšení sazeb u hypotečních úvěrů. Zároveň začaly omezovat služby, které původně nabízely zdarma. Přesto existuje cesta, jak získat hypoteční úvěr za velmi výhodných podmínek.

Pokles sjednávaných hypoték

Růst cen nemovitostí doprovázený růstem hypotečních sazeb zapříčinil snížení objemu poskytovaných hypotečních úvěrů. Banky přicházejí o zdroj dlouhodobých příjmů. Aktuální sazby hypotečních úvěrů se pohybují okolo 6 %.

Na realitním trhu už dochází k mírnému poklesu cen, stejný vývoj u hypotečních úvěrů však v brzké době předpokládat nelze, protože centrální banka se snaží vysokou úrokovou sazbou dostat inflaci pod kontrolu.

Česká spořitelna nabízí nízké úrokové sazby

Ačkoliv Česká spořitelna nepatří k těm bankám, které konkurují cenou, nabízí cestu k levnější hypotéce. Cílí však na omezený segment trhu. Při prodeji nemovitosti se klienti mohou dohodnout s kupujícím na převzetí jejich hypotéky. To znamená, že získají původní úrokovou sazbu i s dříve dohodnutou fixací. Vzhledem k tomu, že má Česká spořitelna v portfoliu úvěry se lhůtou fixace od jednoho roku do dvaceti let, může kupující získat úvěr velmi výhodně.

Šance na rychlý prodej nemovitosti

Prodávající mohou díky převzetí hypotéky získat kupujícího nemovitosti mnohem rychleji. Předat hypotéku s původní sazbou mohou všichni klienti České spořitelny, kteří potřebují nemovitost prodat, řeší vyrovnání po rozvodu nebo mění nemovitosti v případě stěhování. Česká spořitelna očekává, že rozšířením nabídky převzetí hypotečního úvěru podpoří nemovitostní trh.

Standardní postup při schválení nové hypotéky

Převzetí hypotéky musí projít standardním postupem při schvalovacím procesu. To znamená, že klient musí doložit dostatečnou bonitu pro splácení úvěru a splnit další podmínky.

Ve specifických případech nabízely i ostatní banky převzetí původních hypotečních úvěrů. Komerční banka, UniCredit Bank i Raiffeisenbank převzetí hypotéky nabízejí, zároveň však uvádějí, že se v jejich případě jedná o administrativně náročný proces. Banky musí vyhodnotit, zda konkrétní úvěr je v souladu s podstoupeným rizikem banky, kritérii a limity pro poskytování úvěrů. 

Vítězslav Vyhnálek
Autor: Vítězslav Vyhnálek

Váš partner pro bezpečnou cestu realitním světem

 

 

Každý z Vás, kdo prodává nemovitost, má jiné potřeby a představy. Proto kladu velký důraz na individuální přístup ke každému.

Specializuji se na prodej rodinných domů, bytů a pozemků nejenom na Ostravsku, kde jsem vyrůstal, kde bydlím.

Používám k prezentaci nemovitostí všechny moderní techniky a tím urychlím prodej a zachovám prodejní cenu. Odměnou je mi spokojenost mých klientů, když jejich nemovitost má kupce často do jednoho měsíce.

 

Děkujeme panu Vítězslavu Vyhnálkovi za osobní a profesionální přístup, ochotu a rychlé jednání při prodeji naší nemovitosti. Byl nám nápomocen při jakémkoliv vyřizování jednotlivých úkonů a vstřícně, trpělivě a velmi příjemně s námi řešil celou záležitost. S podobným jednáním jsme se už dlouho nesetkali. Jeho přirozený lidský přístup ke klientovi a vstřícná komunikace ho řadí na vrchol profesionality. S jeho službami jsme byli velmi spokojeni.

Manželé Jitka a Vladimír Hlavicovi, Ostrava

Moc děkujeme panu Vyhnálkovi za profesionální přístup, ochotu, příjemné a vstřícné jednání při koupi chaty, kterou jsme se rozhodli pořídit. Vše proběhlo bez problémů o vše se postaral o všem nás informoval. Pokud budeme někdy v budoucnu potřebovat realitního makléře určitě rádi využijeme služeb pana Vítězslava Vyhnálka.

 Manželé Jarovi, Bohumín

 

 

Těším se, že i Vám budu moci poskytnout své bohaté zkušenosti s

prodejem nemovitostí, proto se mě nebojte na cokoliv zeptat.

  602 501 475

   vitezslav@vitezslavvyhnalek.cz

 

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení